【榊淳司のマンション資産価値レポート25】クレヴィア日本橋浜町、プラウド日本橋人形町ディアージュの資産性は?

中央区で販売中の29物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説します!

【榊淳司のマンション資産価値レポート25】
オープンレジデンシア日本橋横山町ST、プラウド銀座東登場「中央区・総集編」全29物件を全て解説

【勝どき・晴海・月島エリア】■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL&SPA(ドゥ・トゥール) 、■パークタワー晴海、■シティハウス月島駅前レジデンスコート、■プレミスト佃二丁目、■ザ・パークハウス 月島ディアスタ、【日本橋エリア】■パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス、■ウエリス茅場町、■プレミスト日本橋浜町公園、■プラウド日本橋人形町ディアージュ、■ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町、■ウィルローズ日本橋蛎殻町、■ザ・パークハウス 東日本橋、■ブラントン日本橋小伝馬町、■レフィール日本橋馬喰町、■サンウッド東日本橋フラッツ、■リビオ人形町グリーンテラス、■GREEN PARK 日本橋馬喰町、■プレシス東日本橋、■GREEN PARK 日本橋小伝馬町、■オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、■クレヴィア日本橋浜町、【銀座・築地・八丁堀エリア】■オープンレジデンシア築地、■ザ・パークハウス築地入船、■ブランズ明石町、■オープンレジデンシア銀座二丁目、■パークシティ中央湊ザタワー、■ザ・ファイン築地レジデンス、■プラウド銀座東、以上29物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

中央区全域で販売されているマンションの資産価値を詳細に分析・評価。

榊淳司

今回は、中央区の全29物件を全て解説します。


銀座の風景

東京都中央区といえば「銀座」や「日本橋」・・


リビオ人形町グリーンテラス

リビオ人形町グリーンテラス


オリンピック会場

オリンピックで脚光を浴びる「晴海」エリア


中央区のイメージ

中央区で現在販売されている新築マンション
29物件の資産価値を客観的な眼で分析。


中央区総集編のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。


中央区マンションのイメージ

具体的にどの物件を選べばよいのか?


リビングルーム

広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

新橋のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

「東京都中央区」というと、すぐに思い浮かぶのは
「銀座」「日本橋」といった場所ですね。
東京のもっともトラディショナルな街。
実は、居住エリアとしても高いニーズがあります。
何よりも便利ですから。

人形町、浜町、東日本橋エリアは
どちらかというと「日本橋」の後背地。
大きく分ければ「日本橋エリア」。
同じく、八丁堀と築地も「銀座エリア」。
いずれも、マンション供給が多い地域ですね。

日本橋エリアでは
「リビオ人形町グリーンテラス」
「プレシス東日本橋」
「GREEN PARK 日本橋馬喰町」
など注目物件が新登場。

以前から脚光を浴びているのが
「月島」「勝どき」「晴海」エリア。
特に「晴海」はオリンピックの
選手村が建設される予定の晴海エリア。
現在、「ドゥ・トゥール
(DEUX TOURS CANAL&SPA)」
が販売中。

そのような中、2015年初めに登場した
「パークタワー晴海」
なぜか現在、販売が中止されています。

この中央区で現在販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
その資産価値について客観的な眼で
分析と解説を加えたのが
この「中央区総集編」レポートです。

多分、このようなレポートは他にないはず。
中央区内でマンションを探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。

今、アベノミクスによってマンション市場全体は
以前に比べてかなり「売れている」状態です。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。

マンションの資産価値は
大半が場所で決まります。

だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。

そもそも、モデルルームやウエブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。

つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。

まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。

ですから、どうぞこの
「中央区総集編」をご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。

基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか?
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか?

もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください!

このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。

チェックGREEN PARK 日本橋小伝馬町

GREEN PARK 日本橋小伝馬町
徒歩1分でも価格で勝負

チェックオープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート

オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート
馬喰町1分へ殴り込み参加

チェッククレヴィア日本橋浜町

クレヴィア日本橋浜町
眺望と開放感は抜群

チェックプラウド銀座東

プラウド銀座東
ここは絶対銀座ではない

チェックザ・ファイン築地レジデンス

ザ・ファイン築地レジデンス
竣工売りの割に脇が甘い

チェックリビオ人形町グリーンテラス

リビオ人形町グリーンテラス
3駅に5−6分は遠いかも

チェックオープンレジデンシア築地

オープンレジデンシア築地
リアリティが薄いコンパクト

チェックGREEN PARK 日本橋馬喰町

GREEN PARK 日本橋馬喰町
駅の真上の1分は強い

チェックプレシス東日本橋

プレシス東日本橋
あまりの囲まれ感が・・

チェックザ・パークハウス 東日本橋

ザ・パークハウス 東日本橋
全戸リバービューだが、排気ガスも心配

チェックザ・パークハウス 日本橋大伝馬町

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町
13駅22路線利用可はすごいか?

チェックプレミスト日本橋浜町公園

プレミスト日本橋浜町公園
北向き住戸は販売にどう響く?

チェックブランズ明石町

ブランズ明石町
住棟デザインに大苦心の跡

チェックオープンレジデンシア銀座二丁目

オープンレジデンシア銀座二丁目
そこは「世界の銀座」か?

チェックサンウッド東日本橋フラッツ

サンウッド東日本橋フラッツ
駅徒歩1分だが、利回りは・・・・

チェックレフィール日本橋馬喰町

レフィール日本橋馬喰町
駅の真上で徒歩1分

チェックブラントン日本橋小伝馬町

ブラントン日本橋小伝馬町
永久のパークフロント

チェックプラウド日本橋人形町ディアージュ

プラウド日本橋人形町ディアージュ
こんどはお隣、駅徒歩1分

チェックパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
完成時に日本経済はどうなっているか?

チェックウエリス茅場町

ウエリス茅場町
これこそ真のパークフロント

チェックウィルローズ日本橋蛎殻町

ウィルローズ日本橋蛎殻町
一日、何時間日照がありますか?

チェックザ・パークハウス築地入船

ザ・パークハウス築地入船
角地なのだけどマエタテが・・

チェックパークシティ中央湊ザタワー

パークシティ中央湊ザタワー
地権者住戸の多さが気になる

チェック勝どきビュータワー

勝どきビュータワー
駅徒歩1分、複合開発タワーはオリンピックでどうなる?

チェックドゥ・トゥール(DEUX TOURS CANAL&SPA)

DEUX TOURS CANAL&SPA(ドゥ・トゥール)
このマンションは価格通りの価値があるか?

チェックパークタワー晴海

パークタワー晴海
なぜか今は販売停止

チェックシティハウス月島駅前レジデンスコート

シティハウス月島駅前レジデンスコート
竣工スケジュールを遅らせて再登場

チェックプレミスト佃二丁目

プレミスト佃二丁目
駅へ徒歩3分の適正価格は

チェックザ・パークハウス 月島ディアスタ

ザ・パークハウス 月島ディアスタ
月島エリアの「月見草」的マンション

榊淳司の資産価値レポート025
オープンレジデンシア日本橋横山町ST、
プラウド銀座東登場

「中央区・総集編」
中央区のイメージ
全29物件を全て解説
【2016年8月改訂版】

中央区総集編のマンションレポート
*画像はイメージです。
中央区総集編のマンション見本
29物件に詳細な解説と
現地写真つきで113ページ

意外と新築マンションの供給が多い中央区。
湊に登場したパークシティ中央湊ザタワーは要注目。
特に湾岸エリアでは話題を振りまく
パークタワー晴海(現在販売中止)を忘れてはなりません。
スパを備えたドゥ・トゥール(DEUX TOURS CANAL&SPA) は、
すでに建物が完成。完売はいつでしょう?
さらに、物件が乱立する日本橋エリアでのお勧め物件や、
銀座や日本橋エリアで「買ってもいい」マンションを明解に表現。
聖路加病院そばのブランズ明石町
久々の銀座アドレスであるオープンレジデンシア銀座二丁目にも注目。
また、月島エリアでは大和ハウス工業のプレミスト佃二丁目に加え、
ザ・パークハウス 月島ディアスタが販売中。
中央区でのマンション購入に欠かせないレポートです。

この1本で中央区全域の新築マンションをカヴァー。鋭敏な選択眼を提供します。

3家族
中央区マンションのイメージ

現在、中央区で販売されているほとんどすべての物件を網羅。
販売を停止したパークタワー晴海の優位点とデメリットは?
建物が完成したドゥ・トゥールの弱点とは?
日本橋人形町エリアで競合する
GREEN PARK日本橋小伝馬町、クレヴィア日本橋浜町、
オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、
サンウッド東日本橋フラッツやレフィール日本橋馬喰町 、
ブラントン日本橋小伝馬町、プラウド日本橋人形町ディアージュ、
プレシス東日本橋、GREEN PARK 日本橋馬喰町

駅徒歩1分という希少性をどう評価すべきか。
オープンレジデンシア築地は、どういう視点で選ぶべきか?
パークシティ中央湊ザタワーの適正価格は?
八丁堀エリアに登場した
ザ・パークハウス築地入船についての注意点は?
築地エリアには、プラウド銀座東ザ・ファイン築地レジデンスが登場。
高値追求で都心市場をリードする湾岸エリア。
日本橋エリアは中小物件が入り乱れて激しく競合。
一見、混とんとした中央区のマンション市場で、
榊淳司が鋭い視点で各物件の資産価値を分析します。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「中央区総集編」のマンションレポート
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート025
オープンレジデンシア日本橋横山町ST、プラウド銀座東登場
「中央区・総集編」
全29物件を全て解説【2016年8月改訂版】

「中央区」エリア注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
情報がびっしり詰まったレポートの価格は、

価格

購入画面で、「ダウンロード版」か「オンライン通販(冊子版)」を選択して次に進んでください。
チェックダウンロード(PDF)版 10,800円【113ページ(A4版)PDFファイルになります】
チェックオンライン通販(冊子)版 12,800円【10,800円+2,000円】
※冊子版は、別途事務手数料・配送料として、2,000円をご負担いただくことになります

【お支払方法のご案内】
クレジットカード・銀行振込・BitCash・コンビニ決済でお支払いいただけます。
お支払いのご案内1 お支払いのご案内2 お支払いのご案内3 お支払いのご案内4

お申し込みはこちらからです。

ページの上部へ

マンションレポートの改訂版大

マンションレポートの解説

マンションレポートの
サンプルぺージ゙

マンションレポートのサンプルページへ

マンションレポートがどのようなものなのか、すでに完売して現在版には掲載していないマンションについて榊がどのようなレポートを書いていたかをこちらから読んで頂けます。

PDFダウンロード版と
冊子配達版をご用意しました

【ダウンロード版】
レポート自体は、PDFデータをダウンロードしていただくことになります。
マンションレポート【ダウンロード版】
※写真は本体データをプリントしたものを撮影しました。(写真は、PDFデータプリントの見本イメージ)


【冊子配達版】
A4版に出力製本後に発送します。
マンションレポート【ダウンロード版】
(写真は冊子版の見本イメージ)

マンションレポートの改訂版

その他のマンション
情報はこちらから

榊淳司のマンション資産価値レポート

東京23区町丁別相場偏差値

その他のマンション
情報はこちらから

榊淳司の著書紹介

new住宅ローンは10年完済で!
これからの時代、
もう、家でムリをしない。
もう、理想をあきらめない。
新築マンションは買ってはいけない
価格:1,080円(税込)好評発売中

新築マンションは
買ってはいけない?
購入前に知っておきたい
8つのリスク。
新築マンションは買ってはいけない
価格:950円+税で好評発売中

誰も書かなった、
書けなかった、
マンション選びの究極ノウハウ。
やってはいけないマンション選び
価格:1,490円で好評発売中

20年後タダ同然になる家を買うか
それとも今、
賢明な選択をするのか?
これを読めばすべてが分かる!
磯野家のマイホーム戦略
価格:1,470円で好評発売中

その手があったのか!
理想の家は必ず手に入る!!
年収200万円からのマイホーム戦略
価格:1,470円で好評発売中


榊淳司のメディア紹介

毎週金曜日に連載される夕刊フジのコラムは大好評。公式サイトzakzakからもご覧いただけます

公式サイトzakzak
榊淳司の【本当は教えたくない
マンション業界の秘密】
inserted by FC2 system