【榊淳司のマンション資産価値レポート25】オープンレジデンシア銀座築地、パークタワー晴海の資産性はいかに？

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

「東京都中央区」というと、すぐに思い浮かぶのは
「銀座」や「日本橋」といった場所ですね。
東京のもっともトラディショナルな街。
実は、居住エリアとしても高いニーズがあります。
何よりも便利ですから。

人形町、浜町、東日本橋エリアは
どちらかというと「日本橋」の後背地。
大きく分ければ「日本橋エリア」。
同じく、八丁堀と築地も「銀座エリア」。
いずれも、マンション供給が多い地域ですね。

日本橋エリアでは
プラウド日本橋富沢町、
プラウド日本橋浜町、
（仮称）茅場町東プロジェクト、
GREEN PARK 東日本橋一丁目、
プロスタイル日本橋馬喰町、
クリオ日本橋久松町、
オープンレジデンシア日本橋馬喰町ｽﾃｰｼｮﾝｻｲﾄﾞ、
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、
ピアース日本橋箱崎町、
プライムスタイル東日本橋、
ディアナコート日本橋浜町、
など注目物件が販売中。

以前から脚光を浴びているのが
「月島」「勝どき」「晴海」エリア。
特に「晴海」はオリンピックの
選手村が建設される予定の晴海エリア。
現在、「ドゥ・トゥール
（DEUX TOURS CANAL＆SPA)」が販売中。

そのような中、2015年初めに登場した
「パークタワー晴海」は
1年以上も販売を休止していましたが、
2016年になって再開。

この中央区で現在販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
その資産価値について客観的な眼で
分析と解説を加えたのが
この「中央区総集編」レポートです。

多分、このようなレポートは他にないはず。
中央区内でﾏﾝｼｮﾝを探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。

今、アベノミクスによってマンション市場全体は
以前に比べてかなり「売れている」状態です。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。

マンションの資産価値は
大半が場所で決まります。
だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。

そもそも、モデルルームやウエブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。
つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。

まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。

ですから、どうぞこの
「中央区総集編」をご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。

基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか？
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか？

もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください！